k8凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　ag凯发旗舰厅◈ღ★ღ，k8凯发旗舰厅◈ღ★ღ。地产开发◈ღ★ღ！6月30日上午◈ღ★ღ，白云区槎头车辆段（一期）地块被广州市属国企广州地铁集团有限公司以21.8299亿元拿下◈ღ★ღ。地块用地性质为道路与交通设施用地兼容二类居住◈ღ★ღ、商业及中小学用地S/R2/B1/A33◈ღ★ღ，宗地面积118665平方米（其中出让宗地面积98616平方米）◈ღ★ღ，计算容积率建筑面积≤114894平方米◈ღ★ღ，其中住宅100334平方米◈ღ★ღ，公服设施13960平方米◈ღ★ღ，商业600平方米◈ღ★ღ，折合楼面地价约1.9万元/平方米◈ღ★ღ。

　　地块规划条件对沿江建筑有着严格的高度控制◈ღ★ღ，其中◈ღ★ღ，AB2708042地块建筑限高96米（含盖板）◈ღ★ღ，建筑限高可按设计方案和相关规定进行论证◈ღ★ღ，申请按调整幅度不超过20%进行优化◈ღ★ღ。并规定临江一线米◈ღ★ღ。

　　具体而言◈ღ★ღ，该项目位于总体城市设计划定的“五边四廊四区”城市设计重点地区◈ღ★ღ，应参照其管控要求执行◈ღ★ღ。其中珠江景观带三个十公里的临江一线建筑（指未审批地块主导功能建筑）◈ღ★ღ，高度应控制在60米以下◈ღ★ღ，形成前低后高的滨水建筑形态◈ღ★ღ，原则上临江一线的商业◈ღ★ღ、办公和住宅等建筑应首层架空增加公共空间◈ღ★ღ、公共绿地◈ღ★ღ，并保障对市民开放◈ღ★ღ。珠江沿岸规划新建区WRITEAS刘耀文插宋亚轩◈ღ★ღ、大面积改造区宜保留至少100米宽的滨江公共绿地（不含市政道路）◈ღ★ღ。海边沿岸规划新建区宜保留至少100米宽的滨海公共空间（生产岸线除外）◈ღ★ღ。

　　地块最低容积率仅1.18◈ღ★ღ，并适用广州市建筑计容新规（鼓励提高住宅阳台面积占比◈ღ★ღ，鼓励配置主景观阳台◈ღ★ღ、入户花园等半开敞空间◈ღ★ღ，住宅半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限由住宅套内建筑面积的15%提升至20%◈ღ★ღ，其中满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深）◈ღ★ღ，有望打造成低密临江高实用率的高品质住宅◈ღ★ღ。

　　另外◈ღ★ღ，地块计容建筑面积不包含盖下车辆段及其相关设施◈ღ★ღ、地铁维修运转楼35335平方米◈ღ★ღ、盖下配套停车场及其设备用房建筑面积（具体建设规模以发改部门批复为准）◈ღ★ღ。

　　记者从广州地铁地产获悉◈ღ★ღ，白云区槎头车辆段（一期）地块是广州地铁地产在该板块内竞得的第三块地块◈ღ★ღ，前期◈ღ★ღ，广州地铁地产已参与开发邻近该地块的江语上品WRITEAS刘耀文插宋亚轩◈ღ★ღ、江天际两大人居项目◈ღ★ღ，充分展现广州地铁地产对轨道交通沿线地块连片规划◈ღ★ღ、整体开发的“营城造城”优势◈ღ★ღ。

　　据悉◈ღ★ღ，根据要求WRITEAS刘耀文插宋亚轩◈ღ★ღ，白云区槎头车辆段（一期）地块竞得人须按规划代建54班九年一贯制学校（一期36班）WRITEAS刘耀文插宋亚轩WRITEAS刘耀文插宋亚轩◈ღ★ღ，与江语上品配建12班幼儿园◈ღ★ღ，构筑起十二年教育体系◈ღ★ღ，提升区域教育水平和生活品质◈ღ★ღ。

　　另外◈ღ★ღ，6月29日◈ღ★ღ，广州地铁12号线开通凯发K8国际首页◈ღ★ღ，位于该线路西段的西洲站◈ღ★ღ，距离白云区槎头车辆段（一期）地块直线米◈ღ★ღ，紧邻该地块的◈ღ★ღ，还有地铁13号线二期凰岗站（在建）◈ღ★ღ。广州地铁地产方面表示◈ღ★ღ，未来将联动华为等企业推动产业集聚◈ღ★ღ，打造集“居住◈ღ★ღ、教育◈ღ★ღ、商业◈ღ★ღ、地铁◈ღ★ღ、休闲”为一体的综合功能区◈ღ★ღ，成为广州城市规划中的“湾区新岸”WRITEAS刘耀文插宋亚轩凯发K8国际首页◈ღ★ღ。

　　据介绍◈ღ★ღ，白云区槎头车辆段（一期）地块将成为广州地铁地产累计开发的第28个项目◈ღ★ღ，运用沿线土地综合开发保障轨道交通可持续开发这一重要手段◈ღ★ღ，广州地铁地产充分发挥“轨道+物业”开发模式的优势◈ღ★ღ，不断提升沿线地块的集约节约利用水平及开发价值◈ღ★ღ，优化拓展城市空间发展布局◈ღ★ღ。

　　经过30余年的发展◈ღ★ღ，广州地铁地产成功打造的超27个TOD项目类型涵盖住宅◈ღ★ღ、商业及城市综合体◈ღ★ღ，累计开发面积超1000万平方米凯发K8国际首页◈ღ★ღ，为轨道交通新线亿元凯发K8国际首页◈ღ★ღ。目前凯发K8国际首页◈ღ★ღ，在建及在售项目共20个◈ღ★ღ，2024年全口径销售签约额位居全市房企第三◈ღ★ღ。

　　广州地铁地产方面表示凯发K8国际首页◈ღ★ღ，未来将持续以“TOD好房子”响应市民对美好生活追求◈ღ★ღ，以TOD模式赋能城市高质量发展◈ღ★ღ。